Ludivine Provence Immobilier : un flyer agence immobilière taillé pour la prospection
Mission : concevoir un flyer A5 recto/verso pour la prospection terrain
Conception graphique, choix visuels et fichier prêt à imprimer
Quand Ludivine m’a contactée, elle avait un projet clair mais aucun support pour le porter. Aucun flyer, aucune plaquette, rien. Juste un positionnement précis, une zone de chalandise, et l’envie de commencer sa prospection dans les boîtes aux lettres.
Découvre comment on a construit ensemble ce flyer agence immobilière, pensé pour se démarquer des flyers immo classiques qu’on reçoit tous chez soi.
Le défi : un flyer agence immobilière qui prend parti
Le contexte du projet
Ludivine Fenies dirige Ludivine Provence Immobilier, une agence indépendante basée à Camps-la-Source. On s’est rencontrées au BNI, dans le même groupe. Après plusieurs échanges, elle m’a expliqué son besoin : lancer une opération de prospection terrain, et donc concevoir un flyer à distribuer en boîtes aux lettres.
Le brief était clair côté objectif. Beaucoup moins côté positionnement : à quoi doit ressembler un flyer qui la représente, elle, et pas une agence lambda ?
Deux défis à trancher ensemble
Ludivine a passé de nombreuses années chez des constructeurs de maisons individuelles. Elle connaît parfaitement le marché du terrain, la faisabilité, la division parcellaire, l’urbanisme. C’est sa vraie spécialité — celle qu’aucune agence de sa zone ne met en avant.
La question s’est posée : est-ce qu’on fait un flyer généraliste « je vends de l’immo » comme tout le monde, ou est-ce qu’on prend parti sur ce qui la distingue vraiment ?
On a choisi la deuxième option. Le flyer agence immobilière porte un seul message fort : « Vous possédez un terrain ? Valorisons-le ensemble. » Pas de dispersion, pas de tentative de plaire à tout le monde. Une promesse claire, adressée à une cible précise.
Deuxième arbitrage : est-ce qu’on nomme la zone géographique, ou est-ce qu’on reste large pour ne fermer aucune porte ?
On a tranché pour l’ancrage local. « Votre partenaire immobilier en Provence Verte » apparaît deux fois, en accroche et en signature. C’est un pari : on parle directement aux habitants du territoire, et on assume de ne pas viser au-delà.
L’idée derrière : si ce flyer agence immobilière fonctionne bien sur cette version très ciblée, on pourra en créer d’autres plus généralistes ensuite. Mieux vaut un message qui parle fort à une cible précise qu’un message tiède qui ne touche personne.
Appliquer la charte graphique de Ludivine avec justesse
Ludivine avait déjà sa charte graphique : palette, logo, typographies. Mon travail : m’en emparer et la faire vivre sur ce nouveau support avec la même cohérence, en respectant chaque code déjà posé.
La palette de Ludivine, bleu marine profond et vert olive, était déjà définie. Le bleu marine porte le sérieux et la confiance qu’on attend d’un professionnel de l’immobilier. Le vert olive fait écho à l’environnement des collines provençales. Ensemble, ils installent immédiatement l’univers du territoire.
Sur ce flyer, j’ai construit autour de cette palette : un fil bleu ondulé traverse le recto en signature graphique, comme un rappel doux de l’eau, du sud, des piscines des mas provençaux.
J’ai utilisé la typographie de la charte : une sans-serif moderne et sobre. Le travail s’est joué sur la hiérarchie : accroche en gros et gras, sous-titres colorés en vert nature, corps de texte discret. L’œil est guidé de l’accroche vers la promesse, puis vers les arguments.
La photo du recto vient de Ludivine. C’est un principe que j’applique sur la plupart de mes projets : demander un maximum de contenu au client, utiliser ses propres visuels quand ils existent. Un flyer prend toujours plus de force quand il montre le vrai univers de celui qui le distribue et pas des images de banque d’images qui pourraient être partout ailleurs.
Sur le verso, les photos des services ont été réalisées par une photographe professionnelle mandatée par Ludivine. Elles apportent une cohérence visuelle forte à l’ensemble.
Le recto : accrocher et poser la promesse
Le recto suit une lecture verticale simple, pensée pour que le lecteur comprenne l’essentiel en moins de cinq secondes. Signature de positionnement en haut, accroche forte, texte de présentation court, arguments visuels, chiffres clés en pied de page avec un QR code vers le site.
L’objectif : qu’en un coup d’œil, un propriétaire de terrain sache exactement ce que Ludivine peut faire pour lui, et ait envie d’en savoir plus.
Le verso : détailler l’expertise
Le verso passe en mode « carte de services ». Quatre blocs illustrés présentent l’offre complète : Valorisation & vente de terrain, Étude et division parcellaire, Recherche foncière personnalisée, Accompagnement complet. Chaque bloc a sa photo et son descriptif court.
En pied de page, un bandeau bleu propre avec le nom de Ludivine, ses coordonnées, son site, et son logo. Tout est aligné, hiérarchisé, prêt à passer à l’action.
